immobilie1-ID: 30880483 | Anbieter-ID: WI 46777
Idyllisches Wohnen:Einfamilienhaus mit großer ELW und großem Garten für reichlich Raum zum Entfalten
925.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1966, bietet eine Wohnfläche von insgesamt 251 m² auf einem großzügigen Grundstück von 490 m². Die Einliegerwohnung ist separat nutzbar, was Flexibilität und...
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Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1966, bietet eine Wohnfläche von insgesamt 251 m² auf einem großzügigen Grundstück von 490 m². Die Einliegerwohnung ist separat nutzbar, was Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich im Erdgeschoss über drei einladende Zimmer, während das Obergeschoss mit weiteren vier gemütlichen Zimmern Raum für Komfort und Entspannung bietet.
Die zusätzliche Einliegerwohnung ist über zwei Etagen nutzbar und komplettiert mit drei weiteren Zimmern das idyllische Wohnkonzept.
Das Haus strahlt Helligkeit und Freundlichkeit aus, und jeder Raum lädt zum Wohlfühlen ein. Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten Platz für geselliges Beisammensein, während der große Garten in ruhiger Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Highlight ist der alte Walnussbaum und die Weinreben, die dem Garten eine besondere Atmosphäre verleihen.
Zwei Stellplätze am Haus, ein Außenstellplatz und ein umbauter Carport mit elektrischem Rolltor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der geräumige Keller kann für Wohnraum, Hobbyräume oder andere Gestaltungsmöglichkeiten genutzt werden, einschließlich eines Gewölbekellers aus dem Jahr 1840.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ermöglicht ganztägige Sonneneinstrahlung und ist vom Keller aus zugänglich, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Die markanten azurblauen Fensterläden verleihen dem Einfamilienhaus einen besonderen Charme. Insgesamt bietet das Haus mit Einliegerwohnung ein großzügiges und ansprechendes Wohnerlebnis mit sehr viel Platz und Gestaltungsfreiheit im Außenbereich.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich im Erdgeschoss über drei einladende Zimmer, während das Obergeschoss mit weiteren vier gemütlichen Zimmern Raum für Komfort und Entspannung bietet.
Die zusätzliche Einliegerwohnung ist über zwei Etagen nutzbar und komplettiert mit drei weiteren Zimmern das idyllische Wohnkonzept.
Das Haus strahlt Helligkeit und Freundlichkeit aus, und jeder Raum lädt zum Wohlfühlen ein. Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten Platz für geselliges Beisammensein, während der große Garten in ruhiger Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Highlight ist der alte Walnussbaum und die Weinreben, die dem Garten eine besondere Atmosphäre verleihen.
Zwei Stellplätze am Haus, ein Außenstellplatz und ein umbauter Carport mit elektrischem Rolltor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der geräumige Keller kann für Wohnraum, Hobbyräume oder andere Gestaltungsmöglichkeiten genutzt werden, einschließlich eines Gewölbekellers aus dem Jahr 1840.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ermöglicht ganztägige Sonneneinstrahlung und ist vom Keller aus zugänglich, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Die markanten azurblauen Fensterläden verleihen dem Einfamilienhaus einen besonderen Charme. Insgesamt bietet das Haus mit Einliegerwohnung ein großzügiges und ansprechendes Wohnerlebnis mit sehr viel Platz und Gestaltungsfreiheit im Außenbereich.
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1966, bietet eine Wohnfläche von insgesamt 251 m² auf einem großzügigen Grundstück von 490 m². Die Einliegerwohnung ist separat nutzbar, was Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich im Erdgeschoss über drei einladende Zimmer, während das Obergeschoss mit weiteren vier gemütlichen Zimmern Raum für Komfort und Entspannung bietet.
Die zusätzliche Einliegerwohnung ist über zwei Etagen nutzbar und komplettiert mit drei weiteren Zimmern das idyllische Wohnkonzept.
Das Haus strahlt Helligkeit und Freundlichkeit aus, und jeder Raum lädt zum Wohlfühlen ein. Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten Platz für geselliges Beisammensein, während der große Garten in ruhiger Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Highlight ist der alte Walnussbaum und die Weinreben, die dem Garten eine besondere Atmosphäre verleihen.
Zwei Stellplätze am Haus, ein Außenstellplatz und ein umbauter Carport mit elektrischem Rolltor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der geräumige Keller kann für Wohnraum, Hobbyräume oder andere Gestaltungsmöglichkeiten genutzt werden, einschließlich eines Gewölbekellers aus dem Jahr 1840.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ermöglicht ganztägige Sonneneinstrahlung und ist vom Keller aus zugänglich, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Die markanten azurblauen Fensterläden verleihen dem Einfamilienhaus einen besonderen Charme. Insgesamt bietet das Haus mit Einliegerwohnung ein großzügiges und ansprechendes Wohnerlebnis mit sehr viel Platz und Gestaltungsfreiheit im Außenbereich.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich im Erdgeschoss über drei einladende Zimmer, während das Obergeschoss mit weiteren vier gemütlichen Zimmern Raum für Komfort und Entspannung bietet.
Die zusätzliche Einliegerwohnung ist über zwei Etagen nutzbar und komplettiert mit drei weiteren Zimmern das idyllische Wohnkonzept.
Das Haus strahlt Helligkeit und Freundlichkeit aus, und jeder Raum lädt zum Wohlfühlen ein. Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten Platz für geselliges Beisammensein, während der große Garten in ruhiger Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Highlight ist der alte Walnussbaum und die Weinreben, die dem Garten eine besondere Atmosphäre verleihen.
Zwei Stellplätze am Haus, ein Außenstellplatz und ein umbauter Carport mit elektrischem Rolltor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der geräumige Keller kann für Wohnraum, Hobbyräume oder andere Gestaltungsmöglichkeiten genutzt werden, einschließlich eines Gewölbekellers aus dem Jahr 1840.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ermöglicht ganztägige Sonneneinstrahlung und ist vom Keller aus zugänglich, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Die markanten azurblauen Fensterläden verleihen dem Einfamilienhaus einen besonderen Charme. Insgesamt bietet das Haus mit Einliegerwohnung ein großzügiges und ansprechendes Wohnerlebnis mit sehr viel Platz und Gestaltungsfreiheit im Außenbereich.
Kosten
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Kaufpreis925.000 €
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Kaufpreis pro m²3.598 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)251 m²
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Grundstücksfläche (ca.)490 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett, Holz/Dielen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf258,03 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis22.02.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das charmante Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Im Jahr 2000 wurde die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht, was für eine effiziente...
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Das charmante Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Im Jahr 2000 wurde die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die weißen Kunststofffenster aus dem Jahr 2001 der renommierten Marke "Weru" sind zweifach verglast und gewährleisten eine optimale Isolierung.
Ein Highlight des Hauses ist der Buchenparkettboden im Erdgeschoss aus dem Jahr 1999, der einen warmen und einladenden Charakter verleiht. Im Obergeschoss hingegen sorgen Riemenböden für eine klassische und zeitlose Atmosphäre.
Des Weiteren wurden im Jahr 2000 die elektrischen Leitungen komplett erneuert, was nicht nur für Sicherheit, sondern auch für moderne Anschlussmöglichkeiten sorgt.
Im Jahr 2000 erhielt das Bad im Haupthaus eine Renovierung, gefolgt von der Erneuerung des Bades der Einliegerwohnung im Jahr 2002.
Außerdem wurde die Haustür im Jahr 2000 mit einer dreifachen Verriegelung, Aushebelsicherung und Securglas für erhöhte Sicherheit ausgestattet.
Die Erneuerung der azurblauen Klappläden aus Kiefernholz erfolgte im Jahr 2001 an allen Fenstern.
Ein besonderes Highlight aus dem Jahr 2011 ist der Holzbrand-Heizofen/Kachelofen, welcher für gemütliche Stunden vor dem Kamin einlädt.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zeitgemäße Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Ein Highlight des Hauses ist der Buchenparkettboden im Erdgeschoss aus dem Jahr 1999, der einen warmen und einladenden Charakter verleiht. Im Obergeschoss hingegen sorgen Riemenböden für eine klassische und zeitlose Atmosphäre.
Des Weiteren wurden im Jahr 2000 die elektrischen Leitungen komplett erneuert, was nicht nur für Sicherheit, sondern auch für moderne Anschlussmöglichkeiten sorgt.
Im Jahr 2000 erhielt das Bad im Haupthaus eine Renovierung, gefolgt von der Erneuerung des Bades der Einliegerwohnung im Jahr 2002.
Außerdem wurde die Haustür im Jahr 2000 mit einer dreifachen Verriegelung, Aushebelsicherung und Securglas für erhöhte Sicherheit ausgestattet.
Die Erneuerung der azurblauen Klappläden aus Kiefernholz erfolgte im Jahr 2001 an allen Fenstern.
Ein besonderes Highlight aus dem Jahr 2011 ist der Holzbrand-Heizofen/Kachelofen, welcher für gemütliche Stunden vor dem Kamin einlädt.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zeitgemäße Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Das charmante Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Im Jahr 2000 wurde die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die weißen Kunststofffenster aus dem Jahr 2001 der renommierten Marke "Weru" sind zweifach verglast und gewährleisten eine optimale Isolierung.
Ein Highlight des Hauses ist der Buchenparkettboden im Erdgeschoss aus dem Jahr 1999, der einen warmen und einladenden Charakter verleiht. Im Obergeschoss hingegen sorgen Riemenböden für eine klassische und zeitlose Atmosphäre.
Des Weiteren wurden im Jahr 2000 die elektrischen Leitungen komplett erneuert, was nicht nur für Sicherheit, sondern auch für moderne Anschlussmöglichkeiten sorgt.
Im Jahr 2000 erhielt das Bad im Haupthaus eine Renovierung, gefolgt von der Erneuerung des Bades der Einliegerwohnung im Jahr 2002.
Außerdem wurde die Haustür im Jahr 2000 mit einer dreifachen Verriegelung, Aushebelsicherung und Securglas für erhöhte Sicherheit ausgestattet.
Die Erneuerung der azurblauen Klappläden aus Kiefernholz erfolgte im Jahr 2001 an allen Fenstern.
Ein besonderes Highlight aus dem Jahr 2011 ist der Holzbrand-Heizofen/Kachelofen, welcher für gemütliche Stunden vor dem Kamin einlädt.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zeitgemäße Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Ein Highlight des Hauses ist der Buchenparkettboden im Erdgeschoss aus dem Jahr 1999, der einen warmen und einladenden Charakter verleiht. Im Obergeschoss hingegen sorgen Riemenböden für eine klassische und zeitlose Atmosphäre.
Des Weiteren wurden im Jahr 2000 die elektrischen Leitungen komplett erneuert, was nicht nur für Sicherheit, sondern auch für moderne Anschlussmöglichkeiten sorgt.
Im Jahr 2000 erhielt das Bad im Haupthaus eine Renovierung, gefolgt von der Erneuerung des Bades der Einliegerwohnung im Jahr 2002.
Außerdem wurde die Haustür im Jahr 2000 mit einer dreifachen Verriegelung, Aushebelsicherung und Securglas für erhöhte Sicherheit ausgestattet.
Die Erneuerung der azurblauen Klappläden aus Kiefernholz erfolgte im Jahr 2001 an allen Fenstern.
Ein besonderes Highlight aus dem Jahr 2011 ist der Holzbrand-Heizofen/Kachelofen, welcher für gemütliche Stunden vor dem Kamin einlädt.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zeitgemäße Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Dieses idyllische Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung präsentiert sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und...
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Dieses idyllische Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung präsentiert sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit, da die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Minuten entfernt sind und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Stadtgebiete gewährleisten.
Auch Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die malerische Landschaft zu erkunden. Von schönen Spaziergängen bis hin zu Outdoor-Aktivitäten ist für jeden etwas dabei. Die Innenstadt von Esslingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Von den Balkonen und der Terrasse genießen Sie eine malerische Aussicht über die gesamte Stadt Esslingen bis hin zum imposanten Stuttgarter Fernsehturm.
Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es bietet die perfekte Kulisse für ein entspanntes und dennoch aktives Familienleben.
Auch Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die malerische Landschaft zu erkunden. Von schönen Spaziergängen bis hin zu Outdoor-Aktivitäten ist für jeden etwas dabei. Die Innenstadt von Esslingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Von den Balkonen und der Terrasse genießen Sie eine malerische Aussicht über die gesamte Stadt Esslingen bis hin zum imposanten Stuttgarter Fernsehturm.
Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es bietet die perfekte Kulisse für ein entspanntes und dennoch aktives Familienleben.
Dieses idyllische Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung präsentiert sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit, da die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Minuten entfernt sind und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Stadtgebiete gewährleisten.
Auch Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind bequem zu erreichen.
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Von den Balkonen und der Terrasse genießen Sie eine malerische Aussicht über die gesamte Stadt Esslingen bis hin zum imposanten Stuttgarter Fernsehturm.
Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es bietet die perfekte Kulisse für ein entspanntes und dennoch aktives Familienleben.
73732 Esslingen am Neckar / Hegensberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie suchen nach einer zuverlässigen Finanzierungslösung um Ihren Traum Ihrer Immobilie zu verwirklichen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Als vertrauenswürdiger Finanzpartner bietet die Wüstenrot Bausparkasse Ihnen professionelle Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Vorhaben.
Unsere Leistungen:
1. Schnelle Finanzierungsbestätigung: Falls Sie noch keine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank erhalten haben, übernehmen wir gerne diesen Schritt für Sie. Dank unserer effizienten Prozesse können wir Ihnen zeitnah eine Bestätigung ausstellen.
2. Persönliche Beratung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite, um Ihre individuellen Finanzierungsbedürfnisse zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten.
3. Flexibilität: Sie möchten eine Immobilie kaufen , wir bieten Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
Kontaktinformationen:
Wüstenrot Bausparkasse
Gerhard Geyer
Bahnhofstraße 15
73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711 3452126
gerhard.geyer@wuestenrot.de
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Finanzierung weiterhelfen zu können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir gemeinsam Ihre Pläne verwirklichen können.
Dieser ist gültig bis 22.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Bahnhofstraße 15
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Dieser ist gültig bis 22.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Quest
Wüstenrot Immobilien
Bahnhofstraße. 15,
73728 Esslingen am Neckar
73728 Esslingen am Neckar
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
01607629671
Wüstenrot Immobilien
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
+49 711 504 38315
maximilian.quest@wuestenrot.de
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